Estas son algunas de las posibilidades:

Herr Martínez hat ein neues Büro
Das Büro ist sehr groß und hell
Sein Büro
Es
Es gibt ein  

kleines Problem:

Das Büro ist leer
Das Büro hat keine Möbel
Das Büro hat ein Es hat keine Möbel
Herr  Martínez muss die Möbel  [selber]  bestellen.
 
Er kann die Möbel bei Holzbau Brunner bestellen.
 
Das ist der Lieferant für Büromöbel [in Köln]
Holzbau Brunner